Service · Déclaration préalable
Déclaration préalable de travaux, propre et complète.
Abri de jardin, carport, clôture, ravalement, changement de menuiseries, petite extension… De nombreux projets nécessitent une déclaration préalable de travaux. C'est un dossier plus léger qu'un permis, mais il exige la même rigueur : pièces conformes, plans cotés, insertion propre. Un dossier bien préparé est instruit sans demande de pièce complémentaire.
Étude architecturale et préparation de dossier conformes aux exigences d'urbanisme.
Problématiques clients
Ce que nous entendons souvent — et ce que nous en faisons.
Un formulaire piégé pour les non-initiés
Le CERFA de déclaration préalable comprend de nombreuses rubriques dont l'ordre et la précision conditionnent la recevabilité.
Des pièces graphiques normées
Plan de situation, plan de masse, plan des façades et toitures, insertion paysagère — chaque pièce répond à des règles précises.
Une conformité PLU à respecter
Même pour un projet modeste, les règles d'aspect extérieur, de matériaux, de teinte doivent être respectées.
Approche & expertise
Une méthode structurée, silencieuse, rigoureuse.
Lumière naturelle
Orientation étudiée pièce par pièce, prise en compte de la course solaire et des vues.
Circulation intelligente
Chaque m² pensé pour son usage réel, aucun couloir superflu.
Modélisation BIM
Maquette 3D précise dès l'étude, tout est vérifiable et cohérent.
Conformité PLU
Analyse systématique du Plan Local d'Urbanisme avant le premier trait.
Pièces PCMI complètes
Dossier PCMI 1 à 8, notice, plans cotés — aucune pièce manquante.
Anticipation administrative
ABF, PPRI, sites protégés : traitement spécifique pour éviter tout rejet.
Optimisation architecturale
La qualité du projet se joue avant le permis.
Analyse des flux
Nous cartographions les circulations quotidiennes pour bâtir une distribution logique et fluide.
Optimisation spatiale
Chaque m² est challengé : suppression des surfaces perdues, agrandissement des pièces de vie.
Intégration paysagère
Le projet dialogue avec son terrain, ses vues, sa topographie et son environnement bâti.
Conformité urbanisme
Un dossier conforme au premier dépôt.
Dossier CERFA n°13703 (particuliers) ou 13404 (constructions et travaux non soumis à permis), plans cotés, notice descriptive, insertion graphique — tout est produit aux normes du service d'urbanisme.
Questions fréquentes
On vous répond.
Prochaine étape
Prêt à étudier votre projet ?
Décrivez votre projet, déposez vos pièces (cadastre, croquis, photos). Vous recevez une première analyse ainsi qu'un devis ferme sous 24 h.
À découvrir également