Approche de conception
Une méthode structurée, pensée pour chaque projet.
Chaque projet est analysé sous plusieurs angles afin de garantir une conception cohérente, fonctionnelle et conforme aux règles d'urbanisme. Cette méthode se traduit par un dossier plus solide et un dépôt en mairie mieux sécurisé.
Optimisation des espaces
Chaque m² justifié, chaque volume pensé pour son usage réel.
Circulation et organisation
Cartographie des flux quotidiens pour un plan fluide et logique.
Lumière naturelle
Orientations étudiées selon la course solaire, pièce par pièce.
Conformité PLU
Chaque règle vérifiée avant que le premier trait ne soit posé.
Constitution PCMI
Dossier complet PCMI 1 à 8 : notice, plans cotés, insertion, pièces réglementaires.
Intégration dans le site
Dialogue avec le terrain, les vues, la topographie et l'existant.
Organisation fonctionnelle
Zonage jour/nuit, cohérence des séquences, confort quotidien.
Anticipation administrative
ABF, PPRI, servitudes, secteurs sauvegardés — traités avant dépôt.
Conception technique
Confort acoustique et optimisation technique.
Organisation des espaces, choix des cloisons, désaccouplement structurel et modélisation BIM des détails techniques pour un projet confortable et réalisable.
Le résultat
Cette approche permet de sécuriser les dossiers et de limiter les refus en mairie.
En intégrant ces dimensions dès la phase d'étude, chaque projet arrive en instruction avec une justification claire, des pièces conformes et une insertion cohérente dans son environnement réglementaire.